Luego de la intervención de 14 asambleístas de distintas bancadas legislativas, quienes dieron sus observaciones al proyecto de reformas a la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente de la Asamblea Nacional, Fernando Cordero Cueva, sugirió a la titular de la Comisión de Justicia y Estructura del Estado, María Paula Romo, recoja las sugerencias y prepare un nuevo texto que deberá ser presentado al Pleno para su votación, en la continuación de la sesión 102, que será convocada oportunamente.
Cordero Cueva, durante su intervención indicó a los asambleístas que el uso y ocupación del suelo es competencia de los gobiernos autónomos descentralizados. Los municipios han avanzado mucho en el tema de condominios inmobiliarios que podrían ser tomados en cuenta en el documento que presentará la Comisión, a fin de regular de manera más adecuada el tema de las propiedades horizontales y ayudar a los municipios en esta materia, pues en muchos casos a pretexto de realizar construcciones, ciertas urbanizaciones se han apropiado de calles y han puesto cerramientos, agregó al señalar que esto hay que cambiar por el bien del Ecuador y los ciudadanos.
En el debate, los asambleístas coincidieron en la necesidad de establecer reformas integrales en materia de propiedad horizontal, sin desconocer el trabajo de reformas puntuales realizado por la Comisión de Justicia y Estructura del Estado de proponer que las decisiones ya no sean por unanimidad, sino por las dos terceras partes de los condóminos cuando se trate de aprobar resoluciones siempre y cuando éstas no afecten la estructura del conjunto o edificio.
Señalaron que hay que tomar en cuenta que nuestro país tiene un alto riesgo de desastres naturales, por lo que propusieron definir un Código de Construcción, a fin de garantizar viviendas de calidad y seguras para las personas.
Así mismo, consideraron que cuando se quiera cambiar la estructura de un edificio existan informes técnicos de personas especializadas en esta materia, para que los copropietarios estén al tanto de las modificaciones y que se cree una normativa que promueva el crecimiento armónico de las ciudades.
Pidieron que en el informe se incluya que los administradores remunerados de condominios no sean los responsables legales, ni tampoco sean parientes de los condóminos. Consideraron saludable buscar mayores consensos ante una evidente problemática y que los derechos de los administradores deben responder a una realidad y legalidad.
Solicitaron que se establezcan regulaciones especiales de accesibilidad para las personas con discapacidad y que los proyectos de condominios se adecuen a la modernidad y aspectos de seguridad.
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