Con la finalidad de legalizar los terrenos que estén en manos de posesionarios aptos para acceder a la tenencia de los mismos, en calidad de dueños o propietarios, el asambleísta Fernando Vélez, presentó un proyecto de Ley que beneficiará a cientos de familias pobres ubicadas en el cantón Santo Domingo.
Indicó que los posesionarios actuales de los terrenos y de los predios de las cooperativas que no poseen títulos de propiedad le hicieron conocer el drama social y humano que viven a diario y necesitan la urgente adjudicación de las propiedades, pues la situación actual de la ciudad es caótica, por lo que es necesario activar la acción de la Municipalidad de Santo Domingo a través de una ley que cumpla la regularización de asentamientos urbanos.
Señaló que Santo Domingo es una de las ciudades más pobladas del país, con 365 mil 965 habitantes, según el último censo y ha tenido que enfrentar problemas serios por el desordenado aparecimiento de asentamientos humanos urbanos ilegales, producto de la migración, lo que ha vuelto inmanejable la administración planificada de la ciudad.
De acuerdo con la propuesta, se declara de utilidad pública y a favor de los actuales posesionarios de los predios ubicados en la jurisdicción del cantón Santo Domingo que están ocupados actualmente por asentamientos poblacionales, en cooperativas de vivienda, así como los terrenos que en cada una de las cooperativas estén destinados para servicios básicos comunitarios y espacios verdes, según determinación de la comunidad.
En este marco, alrededor de 40 ciudadelas se beneficiarían con este proyecto de ley que autoriza a la municipalidad de Santo Domingo que adjudique y venda exclusivamente a los actuales posesionarios esos predios. El precio por metro cuadrado de la tierra será determinado por ordenanza municipal, considerando la capacidad de pago, condición socioeconómica de los posesionarios y el valúo catastral registrado.
Si se hubiera construido edificaciones sobre los terrenos a los que se refiere este cuerpo legal y si su valor supera los 10 mil dólares, el posesionario está obligado a pagar como precio de venta al Municipio de Santo Domingo un valor mínimo equivalente al 10% del avalúo y la transferencia de dominio no estará exenta del pago de los impuestos, tasas y contribuciones correspondientes.
De los valores recaudados por concepto de las adjudicaciones y venta directas, la municipalidad de Santo Domingo pagará las correspondientes indemnizaciones a los nudos propietarios, que probaren ser tales de conformidad con la ley. Del total de estos valores se descontará a favor de la municipalidad el 20% para cada caso, dinero que entrará a las arcas municipales.
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