En compañía de dirigentes barriales, la asambleísta Inés Alarcón, presidenta de la Comisión de Seguridad Integral, presentó el proyecto de reformas al Código de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), por el cual se busca establecer un precio justo para las invasiones.
Según la propuesta, estas normas se aplicarán en los casos de predios que sean propiedad pública de dominio privado, o que, por procesos administrativos hayan pasado a al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal o Metropolitano y que en los mismos se encuentren asentamientos humanos de hecho y consolidados.
Para ello, de acuerdo con el proyecto, se podrá realizar la venta directa sin necesidad de subasta a los posesionarios del predio sin tomar en cuenta las variaciones derivadas del uso actual del bien o su plusvalía, siendo el justo precio del inmueble, el que tenía el predio al momento de producirse el asentamiento, acreditado en el informe socio organizativo, legal y técnico.
Determina que para la autorización de la transferencia no se podrá contemplar un valor inferior al de la propiedad, de acuerdo con el registro o catastro municipal actualizado, a excepción que sea para regularizar un asentamiento humano de hecho y consolidado, cuyo justo precio se establecerá conforme las reglas del COOTAD. La donación únicamente procederá entre instituciones del sector público.
La legisladora Alarcón, explicó que estas reformas a los artículos 486 y 596 del COOTAD, es en razón de la preocupación ciudadana por el descuido de los gobiernos autónomos descentralizados en los asentamientos humanos.
“Queremos un precio justo, que sean asequibles, que la ciudadanía se sienta conforme, pues ellos son parte de zona vulnerable”, precisó tras señalar que la propuesta fue trabajada con el concejal del Distrito Metropolitano de Quito, Fidel Chamba, en conexión con la ciudadanía.
De su lado, Chamba informó que en conjunto con los presidentes de seis barrios de Lote A 3-6 y con el respaldo de la legisladora Inés Alarcón trabajaron la reforma para establecer el justo precio. Explicó que hay familias del Lote A 3-6 que han pagado 2, 3 y hasta 4 veces más el lote de terreno, pese a que son personas de bajos de recursos económicos que no tienen capacidad de pagar el precio avaluado.
Por último, reconoció la apertura de la Asamblea y dijo que el proyecto cuenta con el apoyo de los distintos presidentes de los barrios Unidad Nacional, Ecuador y Bicentenario.
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