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En la sesión 089, Tapia señaló que, pese a existir un marco normativo para la vivienda social, persiste una limitada articulación con el Plan Nacional de Desarrollo, y advirtió sobre un exceso de regulación y una insuficiente planificación en la gestión pública inmobiliaria.
Indicó que gran parte de los proyectos de vivienda de interés social responden a modelos masivos ajenos a la planificación urbana local. Destacó como fortaleza la incorporación de la figura de los "proyectos nacionales estratégicos", que podría agilizar la ejecución de iniciativas de alto impacto, así como la inclusión de la vivienda progresiva y el arrendamiento social con opción de compra, y disposiciones para fortalecer la transparencia y democratizar el acceso a los subsidios.
Tapia recomendó fortalecer el proyecto con mecanismos claros de financiamiento y criterios técnicos que garanticen una adecuada planificación, especialmente en la declaratoria de proyectos nacionales estratégicos, mientras la Comisión continuó el análisis de los aportes recibidos
