La Comisión de Justicia y Estructura del Estado, en el marco del tratamiento previo a la redacción del informe para segundo debate del Proyecto de Reformas a la Ley de Inquilinato, recibió al viceministro de Desarrollo Urbano Sostenible y Vivienda, William García, quien planteó la necesidad de establecer en la ley mecanismos ágiles para la solución de conflictos entre el arrendador y el arrendatario.
García subrayó que la reforma es la oportunidad para modernizar los diversos trámites en materia de inquilinato y, sobre todo, en la búsqueda de mecanismos más ágiles para la resolución de conflictos entre las partes (arrendador y arrendatario), a fin de garantizar el acceso a la vivienda, por la vía del alquiler.
Añadió que tanto el registro de los contratos, cuanto la existencia de mecanismos eficaces para la solución de conflictos, como la vía de mediación, al igual que la creación de un seguro de arrendamiento, aportarán a incrementar la oferta de vivienda de interés social. Asimismo, considera necesario que la norma garantice una adecuada interoperatividad entre las notarías, los municipios, el Servicio de Rentas Internas, entre otras instituciones, para consolidar la información acerca del marcado de arrendamiento.
El viceministro propuso, además, que se tome en cuenta la modalidad de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra), para permitir que las personas puedan alcanzar el objetivo de contar con una vivienda propia, mecanismo que tiene un gran desarrollo en otros países, como en Colombia, puesto que a través de este sistema las personas pueden pagar el mismo valor del arriendo, pero que al final el bien pasará a ser de su propiedad.
Finalmente, explicó que a nivel mundial hay organizaciones que cuentan con dinero disponible para invertir en este tipo de opciones como medio para incrementar la oferta de vivienda.
EG
