La regularización de predios y el procedimiento de expropiación especial fueron los temas analizados por la Comisión de Gobiernos Autónomos, en el marco del tratamiento del Proyecto de Ley Orgánica Reformatoria al Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad). Para este análisis, la mesa legislativa recibió al abogado Javier Aguiñaga, experto en gestión pública.
En su intervención, Aguiñaga explicó el marco jurídico que sustenta la propuesta de reforma al artículo 596 del Cootad, relacionado con la propiedad privada. En este sentido, consideró necesario mantener el texto original planteado por el legislador Eckenner Recalde.
El experto señaló que este artículo establece la expropiación especial como una figura destinada a la regularización de asentamientos humanos. Destacó la importancia de determinar el justo precio de los predios, considerando que muchos de estos terrenos fueron adquiridos hace 30 o 40 años, cuando tenían un valor significativamente menor. Afirmó que los posesionarios están dispuestos a pagar el valor que corresponda.
Al análisis de la propuesta también se sumaron dirigentes y socios de distintos barrios que requieren la regularización de sus predios, entre ellos El Dorado, La Pampa Uno, Luz y Vida, El Sol, Mirador de Guamaní, Divino Niño y Vista Hermosa de San Roque.
Como parte de sus planteamientos, Aguiñaga propuso eliminar la figura del pago cero, evitar que el procedimiento esté condicionado a la existencia de una partida presupuestaria y establecer mecanismos claros para que los gobiernos autónomos descentralizados puedan determinar el justo precio de los predios. Además, consideró necesario que el procedimiento de regularización tenga carácter obligatorio.
El análisis es parte del trabajo de los comisionados, previo a la elaboración del informe para segundo debate de la reforma al Cootad.
AM
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