La Comisión de Justicia y Estructura del Estado, este miércoles 7 de octubre, aprobó por unanimidad el texto final del proyecto de reformas a la Codificación de la Ley de Inquilinato, que será sometido a votación en el Pleno. La propuesta busca actualizar el marco regulatorio, equilibrar los derechos y obligaciones de las partes, revisar las causales de terminación de los contratos y establecer nuevos parámetros para su formalización, mediante registros administrativos simplificados que brinden mayor seguridad jurídica.
La presidenta de la Comisión, Rosa Torres, señaló que la iniciativa responde a la necesidad de contar con reglas claras para las relaciones de arrendamiento de bienes inmuebles, en concordancia con los cambios tecnológicos y las nuevas formas de registro. Destacó que es producto de un intenso debate, en el que participaron legisladores, técnicos, expertos, académicos y ciudadanos que acudieron a la mesa legislativa. Asimismo, se incorporaron las sugerencias formuladas por nueve asambleístas en el Pleno durante el segundo debate.
Entre otros aspectos, la reforma incorpora un inventario de entrega-recepción para inmuebles amoblados, establece un límite al valor de la garantía, protege al inquilino mediante la devolución oportuna del depósito y habilita la celebración de contratos por medios electrónicos. Estas disposiciones buscan facilitar la aplicación práctica de la ley por parte de operadores jurídicos y de quienes intervienen en las relaciones de arrendamiento.
También introduce cambios procesales destinados a reducir los tiempos de resolución de los juicios de desahucio y otras controversias derivadas de estas relaciones. Además, contempla mecanismos más ágiles para la devolución de garantías y el cumplimiento de obligaciones contractuales, con el apoyo de la mediación, a fin de contribuir a la descongestión del sistema judicial.
EG
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