El Pleno de la Asamblea Nacional tramitó, en primer debate, el proyecto de reforma a la Ley de Inquilinato, sustentado en el informe presentado por la Comisión de Justicia y Estructura del Estado.
La propuesta busca actualizar el marco jurídico que regula las relaciones de arrendamiento en Ecuador, con énfasis en la claridad normativa, la seguridad jurídica y la adecuación de la legislación vigente a las dinámicas actuales del sector.
El ponente, Fernando Nantipia, destacó que el documento responde a un trabajo técnico y articulado, orientado a regular de manera efectiva una de las relaciones contractuales más frecuentes en el país: el arrendamiento.
Durante siete sesiones, la comisión unificó varias iniciativas legislativas, recogió criterios de ocho especialistas en distintas áreas del derecho e incorporó observaciones técnicas. Este proceso permitió identificar vacíos legales, disposiciones desactualizadas y dificultades prácticas en la aplicación de la normativa vigente.
En el debate, los legisladores abordaron temas como el desalojo por decisión del propietario, el control de arrendamientos realizados por personas jurídicas, la protección al inquilino y la fijación de límites al canon de arrendamiento. Asimismo, se analizó la mediación obligatoria previa a la vía judicial, la implementación de una plataforma interoperable entre municipios y el Registro de la Propiedad, el plazo para las garantías y los problemas derivados de la ausencia de contratos escritos.
La reforma plantea, entre otros aspectos, la incorporación de definiciones claras sobre las partes contractuales, la regulación del contenido mínimo del contrato de arrendamiento y el fortalecimiento de disposiciones relativas a reparaciones, garantías, sanciones por incumplimiento, inscripción de contratos y mecanismos alternativos de solución de conflictos.
Al cierre del primer debate, la presidenta encargada de la Asamblea Nacional, Mishel Mancheno, dispuso el retorno del proyecto a la comisión especializada para la continuación de su trámite legislativo.
AM
